Strumenti operativi per le valutazioni immobiliari, industriali e aziendali
Otto ore concrete con l'Ing. Sergio Clarelli, autore dei manuali di estimo di riferimento per Il Sole 24 Ore e Hoepli e collaboratore didattico del Politecnico di Milano per oltre vent'anni. Dalle metodologie classiche agli standard internazionali UNI 11558 e 11612: tutto quello che serve oggi per firmare una perizia difendibile. 8 crediti formativi per architetti, ingegneri, geometri e periti.
L'estimo non è più una materia accessoria
Banche, tribunali, fondi immobiliari, operazioni straordinarie: la domanda di valutazioni rigorose e conformi agli standard non ha mai smesso di crescere. Chi sa applicare il metodo giusto firma perizie difendibili — e apre incarichi nuovi.
Una materia che apre incarichi
Compravendite, perizie bancarie, esecuzioni immobiliari, CTU e CTP, contenziosi, successioni, divisioni ereditarie. Saper stimare è una competenza che si traduce in lavoro tutto l'anno.
Gli standard sono il nuovo discrimine
UNI 11558:2014 e UNI 11612:2015 non sono un dettaglio accademico: oggi sono il confine tra perizia accettata e perizia contestata. Banche e tribunali le pretendono.
Oltre il residenziale c'è un mercato
Capannoni, impianti, macchinari, beni immateriali. Un terreno meno affollato dove la domanda di professionisti preparati cresce di anno in anno e i compensi seguono.
Un metodo difendibile davanti al giudice
In aula di tribunale conta il metodo, non l'intuito. Il corso ti dà la struttura logica e il riferimento normativo che reggono al controesame del perito di parte.
Tre approcci internazionali, padroneggiati
Market Approach, Income Approach, Cost Approach. Ogni metodo con presupposti, limiti e casi d'uso in cui rende meglio — così sai sempre quale scegliere e perché.
Slide del docente come biblioteca
Il materiale didattico resta con te. Una piccola biblioteca operativa da consultare ogni volta che apri un nuovo incarico di stima.
Due lezioni che coprono tutto il perimetro della stima
Dalla base teorica agli strumenti operativi. Dal residenziale all'industriale, fino ai beni immateriali. Un percorso costruito per essere immediatamente spendibile.
Fondamenti, metodologie classiche e Market Approach
- Richiami di Estimo e basi del valore immobiliare
- L'estimo immobiliare contemporaneo
- La superficie commerciale: regole e prassi
- Metodologia del valore complementare
- Metodologia del valore di costo
- Metodologia del valore di trasformazione
- Standard nazionali e internazionali per la valutazione
- Metodi di stima basati sul confronto di mercato (Market Approach)
Income Approach, Cost Approach, industriale e beni immateriali
- Stima per capitalizzazione dei redditi (Income Approach)
- Stima del costo di riproduzione deprezzato (Cost Approach)
- Norma UNI 11558:2014 — Requisiti del valutatore
- Norma UNI 11612:2015 — Valore di mercato degli immobili
- La stima nelle esecuzioni immobiliari
- Valutazione degli edifici industriali
- Stima di impianti e macchinari industriali
- Estimo aziendale e stima dei beni immateriali
A chi le valutazioni le fa sul campo o vuole iniziare
Il corso parla a professionisti che firmano stime e a chi cerca un metodo strutturato per cominciare con basi solide.
Difficile trovare in Italia una concentrazione simile di esperienza e produzione editoriale sul tema
Sergio Clarelli è ingegnere civile dal 1979, libero professionista con base nell'area di Lecco, titolare dello Studio di ingegneria economica e di consulenza ambientale. La sua carriera è costruita intorno a una competenza precisa: la valutazione tecnica rigorosa di beni e rischi — dall'estimo civile e industriale fino alla stima di aziende e beni immateriali.
Per vent'anni, dal 2000 al 2021, è stato collaboratore didattico del Politecnico di Milano in materie economico-estimative. Iscritto all'Albo degli Idonei nel raggruppamento di Estimo, ha collaborato con il Dipartimento ABC e con il Dipartimento di Ingegneria Gestionale. Vent'anni di didattica universitaria che si sentono nel modo in cui struttura i corsi: impalcatura metodologica solida, riferimento agli standard costante, ma la trasposizione operativa è quella di chi le stime le ha firmate per davvero.
- Manuale di estimo industriale — Il Sole 24 Ore, 1999
- Estimo immobiliare, industriale e aziendale — Hoepli, 2017
- La gestione tecnica del rischio amianto — Tecniche Nuove, 2020
- Rubrica Argomenti di Estimo su Consulente immobiliare — Il Sole 24 Ore, dal 2020
Clarelli ha operato per anni come CTU, perito e CTP per tribunali e committenti privati. Iscritto all'Ordine degli Ingegneri di Lecco, Collaudatore della Regione Lombardia, componente dell'Albo Arbitri ANAC e delle Camere Arbitrali presso la CCIAA di Milano. È stato consigliere dell'Ordine di Lecco per tre mandati e coordinatore della Commissione di Ingegneria economico-estimativa della Consulta Regionale degli Ingegneri della Lombardia. Senior Advisor del Progetto Partner 24 ORE Network del Gruppo Sole 24 Ore.
Cinque ragioni concrete per essere in aula
La firma del docente
Sergio Clarelli non è un docente qualsiasi: oltre vent'anni al Politecnico di Milano, autore del Manuale di estimo industriale per Il Sole 24 Ore, del volume Hoepli su estimo immobiliare, industriale e aziendale e della rubrica Argomenti di Estimo sul Consulente immobiliare. Una concentrazione di esperienza didattica e produzione editoriale che in Italia è rara.
La concretezza del taglio
Non un corso teorico ma un manuale operativo da otto ore, costruito intorno alle metodologie che il professionista applica davvero. Ogni approccio viene presentato con i suoi presupposti, i suoi limiti e i casi d'uso in cui rende meglio.
L'allineamento agli standard
Conoscere e saper applicare le norme UNI 11558 e 11612 oggi non è un dettaglio accademico: è il discrimine tra una perizia accettata e una contestata. Banche, tribunali e fondi immobiliari richiedono valutazioni conformi e il corso fornisce gli strumenti per produrle.
L'ampiezza tematica
Difficilmente in otto ore si riesce a coprire immobiliare civile, immobiliare industriale, impianti, macchinari e beni immateriali con un livello di approfondimento utile. Qui la sintesi è possibile grazie all'esperienza di chi questa sintesi l'ha già fatta nei propri libri.
Crediti formativi e materiale che resta
8 crediti formativi accreditati per architetti, ingegneri, geometri e periti — l'obbligo di aggiornamento assolto con contenuto effettivamente spendibile. Le slide del docente restano come biblioteca operativa da consultare quando si apre un nuovo incarico.
Otto ore con uno dei massimi esperti italiani di estimo
La quota comprende
- 8 ore di formazione live con l'Ing. Sergio Clarelli
- Slide del docente come materiale di riferimento
- 8 crediti formativi per architetti, ingegneri, geometri e periti
- Possibilità di interagire e porre domande in diretta
- Registrazione delle lezioni consultabile dopo i live
Una perizia difendibile parte da un metodo solido
Due pomeriggi con il professionista che ha scritto i manuali su cui studiano gli altri. Otto ore che restano nella tua biblioteca operativa per gli anni a venire.